近日，在一起涉及处置抵押房屋的执行案件中，经过合川法院执行干警前期扎实有效的督促腾退和释法明理工作，让被执行人放弃顾虑，自觉地完成了平方米涉案房屋的腾退工作，整个腾退过程在执行干警的监督之下顺利完成，取得良好法律效果和社会效果。

陈某、刘某拖欠银行借款本息70万余元逾期未归还，银行遂向合川法院起诉并申请强制执行涉案的抵押房屋。执行立案后，合川法院执行干警张霜、徐大江立即查封了陈某、刘某名下的位于重庆市两江新区的涉案房屋，发布处置房屋通知，张贴拍卖公告，责令被执行人陈某、刘某限期腾退房屋。

在评估拍卖房屋的过程中，被执行人陈某、刘某主动找到承办法官，表示愿意配合处置房屋，承诺待涉案房屋拍卖成交后会自行腾房。考虑拍卖过程有一定时间周期，执行干警遂在告知拒不配合执行的法律后果后，按照程序对房屋进行处置。但房屋经二拍成交后，被执行人却未予及时腾退。经询问原因，系被执行人因其他债务纠纷，将涉案房屋出租给另一债权人使用，担心腾房会与另一债权人引发新矛盾，遂产生迟疑。执行干警了解被执行人的担忧后，及时对被执行人和另一债权人进行了释法明理，告知该案的房屋抵押权优先于之后成立的租赁权，其双方之间的债权债务关系可另行起诉，并告知了阻碍执行可能面临的法律后果。在执行威慑和释法明理的双重作用下，被执行人彻底想通，表示愿意自行腾房。

6月4日，这是法院指定的腾退房屋时间，当日执行干警一早便驱车来到重庆市两江新区的涉案房屋。到达现场后，被执行人已请来搬家公司等待指令。随后，在执行干警一行的监督下进行腾房，历时两小时余，房屋腾退完毕，腾退过程平稳顺利并进行了录音录像。随后，执行干警将房屋交付给买受人并完善了相关手续。

合川法院执行干警坚持为民司法宗旨，用心用情用力办好每一个执行案件，扎实为人民群众办好事实事，用实际行动践行法院人的初心使命，打通和巩固了实现公平正义的“最后一公里”。

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