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白癜风的食疗 http://baidianfeng.39.net/bdfcs/bdfys/年前给客户打客户总是说：“等过完年再买吧，过完年房价就该降了”；而业主经常说：“等过完年我再卖，过完年房价就会涨上去了”！现在给客户打客户又说：“等疫情过去了再看吧，都没人买房子一定会降的”；而业主却说：“疫情过去买房的人肯定多，那房价能不涨嘛”！谁对谁错，接下来的房价到底是涨是跌，咱也不知道，咱也不敢说。但是中国科学院敢说啊！既然它敢说，我就敢搬运给大家看，至少中科院的预测比我的预测要可信得多。早前，中国科学院预测科学研究中心就对年经济、投资、房地产等进行了一个全面、权威的预测，报告明确预言了明年的房价： 年，中国房价预计上涨6.1%。 也就是说，接下来房价还得涨。而且这不是房产中介说的，而是中国科学院说的。至于信不信，还是由你。 下半年房价还要涨 中科院预测准不准？ 中科院的预测准不准，我说了也不算，历史说了算。这不是中科院第一年预测房价，这已经是它连续第七年进行房价预测了。 前六年，它的预测结果分别是这样的： 年涨7.6%， 年涨1.2%， 年涨3.9%， 年涨3.4%， 年涨4.2%， 年涨7.6%。准不准呢？ 首先，从大趋势上来看，中科院的预测显然是很准的，近年来房价确实一直在保持上涨的趋势。 从具体数字来看，可能会有所出入。中科院的预测里，房价基本上都是小幅上涨，但这些年实际的房价涨幅有多少，大家都心知肚明。至于中科院为什么这么预测，毕竟是官方机构，其中可能有各种原因。可以确定的是，中科院预测的涨幅是偏保守的。 也就是说，有两条结论： 第一，年，房价肯定会涨。 第二，涨幅6.1%，只是一个保守估计值。 如果你仍然坚持不信，那我也无话可说。不过恭喜已经买房的客户，你们的资产即将迎来升值！ 01租房不如买房投资我们先来做一个假设： 你30岁，通过银行贷款买了一套房子，欠银行万，需要到你60岁的时候才能还清。但是，这一辈子你有自己的房子，住在自己家里，并且房子最后还增值了。你有一个同年纪的朋友，他选择了租房住，并且从30岁开始存款，等到他60岁的时候，有了万存款。可此时的房价已经翻了好几倍，于是他勉强买了一套小户型的房子。你更想过什么样的生活？02你还想继续帮房东还房贷吗一直在努力地赚钱，为啥还是穷人？”“平时省吃俭用，为什么存下钱的还是不多？”因为你一直在观望… 辛辛苦苦打拼十年，最有成就感的事， 就是帮房东还剩下的房贷！ 03买房就相当于投资城市买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票，城市发展好了，你自然会有分红。不论北上广这些一线城市，就连合肥、南京、杭州这些发展潜力大的城市，15年前后房价都连翻几倍。 年 年 04捡漏还不如早买房一哥们在房价元/㎡的时候抱着捡漏的心态，非要找元/㎡的房子； 等房价涨到元/㎡的时候，努力找元/㎡的； 等房价涨到元/㎡的时候，终于买了套00元/㎡的； 完成了自己捡漏的心愿！ 05买房不要挑，没有十全十美的房子之前在网上看到一段蛮有意思的短视频，视频内容大致是这样： 我要感谢我当时的上海前女友， 每天逼我买房， 后来我就跟她去看了一套房子， 那个地方叫陆家嘴， 涨了应该不止十倍！06买房还要有自己的主见买房这件事，还是要看自身的需求和经济能力，不要总是拉上七大姑八大姨等各种亲朋好友一起支招。第一，如果价格合适，房子本身也合适，就不要去问别人了，该买就买；第二，买房出钱的是你，住的也是你，别人的意见只能作为参考，最后还是要自己拿主意。看房看了3个月以上没买的客户， 你回头想想，你们看过的房是不是都被别人买走了？是不是看房一次比一次贵？楼层一次比一次差？一次又一次的白看，一年又一年的白干？所以说，多看无益，立马下手才是王道！ 年前买了房就像买了印钞机人生的五次机会： 第一次：出生在有钱的家庭；第二次：通过学习改变未来；第三次：通过婚姻改变现状；第四次：通过奋斗改变命运；第五次：通过买房改变命运；如果10年前咬咬牙买了房，就像买了印钞机！ 08现在不买房将来后悔断肠曾有一套70万房子出现在你面前，你嫌贵了，1年后万，你说要是当时买下来我现在就发财了。曾经有一套差3万你咬咬牙就能买到的房子，你说再等等吧，等我存够了钱再来买。我默默的说一句：如果你现在不买房，3年后，你还会在这说同样的话。 09不买房下半年还给房东帮忙虽然房价已经很高了，但是现在买房还有机会捡漏。 如果你想买二手房，选择在此时卖房的业主多半是比较着急用钱的，急于变现，不然肯定会再等等到疫情完全结束。着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠，同时也比较好讲价，甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格，买房子这事儿就简单了。 并且，在这样一个非常时期，很多楼盘也是推出了优惠折扣的，错过这一波行情可能就完全不一样了。 当然，你也可以等，等到疫情完全结束后再考虑，因为有一大批人和你的想法一样。到时势必会迎来一波小高潮，看房买房的人多了，你还指望房东降价出售？你还指望重创后的开发商就给你大折扣？不现实！版权说明：再次感谢原作者辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请联系我们，我们将在第一时间处理。 更多干货： 一房东感谢租客：自己50w买的房，一天没住，出租6年后，w卖了！租客们扎心吗？房价再高是资产，房租再低是消费 房产税来了！税率：1.2%，12%，4%！影响数亿人！ 我恨当年那个中介 董明珠“炮轰”公积金，遭人民日报8字怒怼！两会代表：非改不可 销售中最得体的35种说话方式 销售“杀死”客户的10种行为，而你经常在做！ 贷款买房期限，“越长越好”还是“越短越好”？ 话术合集 带看合集 开单秘籍 房源卖点大全，建议收藏！ 为什么客户总是约不上门 客户想跑都难跑掉的18个招数 如何搞定看房客户的参谋？ 经纪人的40个漂亮回答，签单根本停不下来！ 经纪人大学预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇 |
