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闵行·梅陇全新盘

等待入市

规划方案发布

均价元/㎡

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基本信息

今年9月26日，苏州兆坤房地产开发有限公司以总价55亿元竞得闵行区梅陇镇古美北。社区S单元b-02、b-05地块，溢价率高达8.95%，楼板价元/㎡，房地联动价为元/㎡。

四至范围：东至万源路，西至合川路，南至东兰路，北至漕宝路

用地性质：居住用地

出让面积（㎡）：.3

容积率：1.8

成交价（万元）：

成交楼面价（元/㎡）：

溢价率：8.95%

房地联动价（元/㎡）：

竞得房企：建发

项目处于闵行区梅陇镇古美北社区，东至万源路，南至东兰路，西至合川路，北至漕宝路，由南北两个地块组成，位于12号线东兰路站旁！

根据规划设计方案显示：项目南北两个地块，共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房，预计可售商品房约套！

同时从设计方案也可以看出，项目全部为1梯2户设计，地上无停车位，全人车分流，北地块最大楼间距约54米，中间位置布局中心景观，应该会有一个非常不错的居住体验！

目前，从出让合同要求“中小套户型不得低于80%”可以得知，项目主力户型预计为㎡左右的3房，预计总价约-万左右！

从地图上看，这个地块位于闵行古美板块，紧邻轨交12号线的东兰路站，毗邻区域内的“网红盘”融创同济玫瑰公馆和老牌高端社区万源城。

此地块地处徐家汇南、中环旁，是闵行区内最早开发的居住片区之一。这个地块体量较大，未来很有可能成为上海西南地区的“超级红盘”。

一直以来，古美板块的新房都供应较少，再加上板块内一二手倒挂严重，无疑让这个板块的新房