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导语 近年来，电梯已成为各新建小区的“标准配置”，但上世纪八、九十年代建立的小区大多没有电梯。为了让住户“少走弯路”，北京、上海、四川等全国多地“旧楼加装电梯”正在从政策变为现实。年6月，重庆市印发了《老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》，这让不少居住在“旧楼”的合川市民看到了希望。 “合川目前尚没有老旧小区加装电梯的先例，但相信在不久的将来就会实现，因为主城区已经在试点进行中。”合川迈高电梯公司负责人李冰满怀信心地告诉记者。自年相关管理办法出台后，重庆主城区陆续有老旧小区的住户提出了加装电梯的申请。作为改建方之一，合川迈高电梯已成功为主城区多个老旧小区实施了电梯加装工程。“电梯增设目前在技术上是完全成熟的，根据以往改造经验，70%以上的老旧小区都有增设电梯的方案可行性。”李冰表示。 加装电梯是否安全可靠？ 市民反响如何？ 合川的小区什么时候能加装？ 近日，记者跟随合川迈高电梯公司一起去到位于主城沙坪坝区的一个成功增设电梯的小区——沙中路电力小区，去那里“取取经”。 加装电梯带来新体验 “现在我可以经常下楼走走、找老姐妹摆龙门阵了，电梯给我们老人家出行带了不少便利。”居住在沙中路电力小区的吴婆婆乘着电梯乐呵呵说道。 电力小区修建于上世纪90年代，高达9层，建造时均无安装电梯。如今，这类小区不仅变得老旧，首批置业的住户也已步入老年，没有电梯的住宅给出行带来极大不便。今年65岁家住七楼的吴婆婆就曾面临“爬楼难”的问题。尽管儿女已在其他小区购置了电梯房，但吴婆婆与其他老年人一样，都舍不得离开居住了几十年的地方。“既然不愿意离开，只有想办法解决爬楼问题。”这是广大业主的心声。于是他们萌生了加装电梯的想法。 在小区业主自己组织询价招标，考虑了报价和服务等因素后，他们选择了性价比较高的迈高电梯。加装工程于去年8月施工，12月投入试运行，今年2月正式投用。对于用户最为关心的安全问题，迈高电梯工程负责人表示：“在此次加装过程中，我们进行了实地勘测，根据建筑物的实际情况制定加装方案，采取原楼梯嫁接楼道，廊桥对应楼层。”这样的安装方案，对原有建筑并没有太大变化，保障了建筑物安全，同时造型美观大方，不仅通过了相关部门认可，也得到居民的一致好评。 业主王先生告诉记者，如今住户不仅不再用为上下楼苦恼，由于加装了电梯，小区的房屋价值都有了不小的上涨。小小一部电梯不仅方便了业主出行，成为一道靓丽的风景线，也为住户带来实打实的价值。 流程重点在业主协商 既然在老旧小区加装电梯方便可行，那么合川区内为什么还没有合法成功加装电梯的先例呢？记者查阅了相关管理方法后得知，电梯增设工作看似简单，实际涉及到规划、国土、房管、城乡建委、消防、质监等多个部门，流程繁琐，如果业主不熟悉建设管理程序，办理起来耗时较长，也很容易摸不着头脑。 区国土房管局物业科相关负责人表示，整个工作流程最难点在于一栋楼内业主意见的统一。加装电梯除了要满足规划、消防、结构指标外，最主要的是要该单元楼内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意，由同意增设电梯的业主共同作为申请人，向项目所在地的城乡规划部门提出规划审批申请。而统一这三分之二比例的业主的意见，本来就需要大量的协调工作，因此在合川区迟迟难有成功的先例。事实上，只要业主统一一致了，后续的相关工作推行起来就要简单得多。 相关部门推进流程高效 目前，记者已经就此事联系到区建委相关负责人，该负责人表示，区建委已经制定了解决相关问题的方案，并将在近期联系区规划、区国土、消防、质监、办事处等单位召开协调会，明确各自分工，形成一套高效的流程，减小老百姓的办理难度。 同时，记者从区规划局获悉，目前区内已经有一个小区的业主成功提交相关申请，并且通过了前期公示，这意味着在后续手续办理流程结束后，合川区老旧房屋增设电梯工作将实现零的突破。对于增设电梯的费用、技术方案等细节问题，本网站记者将继续进行跟踪报道。 来源：今日合川 赞赏 |
