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治疗白癜风最好医院 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824?fr=aladdin在重庆买房，最要命的不是钱不够，而是你的认知不够！房地产市场中，有2种类型的人是一直并将长期存在的： 多军：对房地产看涨的人，多数抱有乐观的态度。 空军：对房地产看跌的人，多数认为会暴跌、崩盘。 但其实重庆楼市的本质并不是空军的黑或者多军的白，现在新房恰好处于一个楼市分化横盘期，如果要说颜色，就是介于黑白之间的灰色。其实长期看我们重庆楼市的文章都知道，除了广告（广告没办法啊，我们是媒体，也要有收入养活分析编辑团队。如果头条是广告，当天二条就是头条素质的干货文章），我们的文章都是客观基于数据分析，对于重庆楼市的现状，早在几个月前就已经通过分析预判到了。很多炒房客还在期望今年底，重庆房价继续涨，他们的观点很简单，因为现在新房供应量变小了，但我要说今年年底到春节前房价肯定不会涨，新房稳，二手房回调才是主旋律。年11月12日，重庆银保监局公开一则行政处罚信息，一家银行因信贷资金违规进入楼市，被监管部门处以45万元罚款。根据“渝银保监罚决字〔〕41号”行政处罚决定书，哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，未对集团客户统一授信、流动资金贷款违规进入房地产开发企业，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条（五）项；《金融违法行为处罚办法》第十六条（四）项，重庆银保监局对其“共计罚款人民币45万元”。我们可以看到，在重庆商业银行的信贷资金违规进入楼市，仍然是银行保险监管部门严厉查处的对象。这时候开发商还要涨价？做梦吧!在国家一再降调房住不炒的前提下，今年年底，重庆各大开发商都需要回笼资金，炒房客期望的房价大涨，可能性无限接近于0。 重庆天气也开始降温，种种迹象表现出来的信息也不容乐观。上周（11.4——11.10）重庆主城区商品住宅成交面积仅为25.18万㎡，不及上周一半的成交量。新房成交还是比较冷淡，重庆购房者仿佛一夜消失大半。（数据来源：铭腾机构）无论你是看涨还是看跌，市场都真实地摆在那里，不管你从哪个角度去看待它，它都会以最公平的样子展现在你我的面前，不会以哪一类人群的主观意志去做任何的转移。重庆楼市依然在这个横盘期里进行着默转潜移的分化，我们已经分析过好几个月了，后台的一些粉丝留言也越来越理智。诚然，对于刚需来说，有需要，千万不要等，综合自身的实际情况，在第一时间付出行动。买房你可以等，但是好的房源和房价不会等你！这不，上周最新公示26个新盘，共计套房源，其中低价刚需高层仅剩2个！本次公示情况：1.刚需、改善比例大变上周拿到预售证的有26个项目，其中21个都是洋房、别墅，相当于80%都是改善型房源。年底应该是一个冲刺业绩的时候，为什么还要放如此多难以去化的改善房呢？事实上，本次放量的大部分改善房都不在热门板块，而是普遍离核心区较远的区域，所以价格低，其洋房、别墅的性价比较高。2.集中放量后的疲软相较于前几周的“井喷”供应，上周的新房放量明显减少，只有套。新增供应为29.82万方，环比下降了64.79%。因为改善项目较多，所以去化率也一般，根据铭腾数据机构的信息，上周监控的7个项目开盘当天去化率仅在48%。尤其是西区、南区二环项目等认购率大幅下滑。3.刚需持续为王上周成交金额排名前三的分别为富力城、北恒紫岳、重庆融创文旅城。其中，富力城单盘一周销售额高达3.8亿元排名第一，北恒紫岳凭借礼嘉的地理优势占据第二，单盘销售额也突破了3.1亿元。NO.1丨云山晓项目：云山晓P06项目 |
