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辽宁白癜风医院 http://baidianfeng.39.net/a_cjzz/160622/4877565.html 文丨CK-house 年楼市的魔幻，不是三言两语就能理得清楚的。要参与群讨论吗？识别即可一边经济下行，一边在大放水；一边利率下调，一边住房不炒；一边要求房价不涨，一边城市地王频现；......魔幻吧！一边要救市，一边药量只能减半使用。这不，在“一城一策”之下的年，重庆楼市又迎来了一波利好。01.重庆主城扩容，9区变21区。前两天重庆楼市也迎来了一个惊天变局，主城区扩容，从恩泽一方升级为雨露均沾。如图，原主城为中心城区区域，包含原有的9区，即渝中、大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、北碚、渝北、巴南。扩容过后，重庆主城区发生改变，增加外围12个区，即涪陵、长寿、江津、合川、永川、南川、綦江、大足、璧山、铜梁、潼南、荣昌为主城新区。相信很多外来投资者还不熟悉，又或者都没有听说过，随便啦，多中心，多组团，你们不是常挂在嘴边吗？当然了，这一范围还包含口号响亮的两江新区、重庆高新区、也包含万盛经开区三个独立功能区。02.重庆楼市新格局拉开，哪些区域将迎来机遇？一直以来，重庆楼市就饱受争议，地大物博，供应充足的名衔还没被拿掉，一不小心重庆主城区就迎来扩容，覆盖面积翻了5倍。当年礼嘉多次扬言要取代观音桥，直到目前，也是一首《凉凉》。而今天，主城外围拉入都市新区，也不知道谁又要站出来说要取代核心区呢？从个人情绪来说，我想每一个区域都有新机遇，比如：涪陵的朋友会说下一个潜力区是涪陵；长寿的朋友会说下一个潜力区是长寿；江津的朋友会说下一个潜力区是江津；...以此类推，雨露均沾属于地方人群，各个都将迎来新机遇，都将迎来新发展，房价自然也将迎来新格局。实际上，长期来看都对，短期来看一个都不对，至少在楼市有“较好空间的变现上”是如此。03.重庆主城区扩容，房价到底怎么走？对购房朋友来说，重庆主城区扩容，无外乎还是两个观点。一是重庆无中心，没必要非要购买核心区；一个是天量供地，房价将迎来暴跌；如果按照空军的逻辑，主城扩容5倍，房价应该暴跌5倍才对得起他们等着下跌后买房。实际上，关于主城区扩容，我觉得我们只需要理清这三点即可：第一点重庆要加速发展了，不仅仅是发展原始主城，还要周边筑基，扩大外围交通与中心城区连接，接下来你或许会看到某些外围项目火热入市，用自己的土拍价，房价打热中心区域；第二点如上图，核心区将越来越有价值，房价将会有更好的夯实基础和上涨空间，核心区域有着天然的虹吸效应，每一个外围区域都在向着同一个中心经济连接，随着饼子变大，人口倒吸价值将越来越快。第三点外围发展是大方向，大方向的制定都是中长期计划，大概率是长期计划，短期没有楼市变现价值；所以，玩重庆楼市，尤其是纯投资，还是要理性看待一些政策的大方向计划，饼子越来越大，坑越来越多，买对于买错，来源于你的理性到底和真相有几分接近。江北区：江北嘴板块价值解码，你认为现在江北嘴的房价高吗，未来还有多大的成长空间呢？-end-重庆买房，记得加入知识星球▼投资重庆楼市，你需要最真切的了解市场，如果你是多军朋友，欢迎识别下方知识星球 |
