3月18日，温岭市城西街道下蔡村XQ地块进入网拍，由台州市中盛宏峰企业管理有限公司竞得，成交价万元（报投无偿返还住宅面积平），成交楼面价元/平（未考虑回购、配建等因素），溢价率48.3%。

3月12日温岭市自然资源和规划局补充公告：竞报无偿返还住宅建筑起始面积为平方米，以后每次增加面积为0平方米或0平方米的整数倍。（增加面积从平变成0平），且增加了最高投报面积为平。

据了解，该地块位于温岭市城西街道下蔡村XQ地块；东至川安路，南至XQ地块、XQ地块，西至XQ地块，北至曙光西路；住宅、商业用地。该地块学区是温岭市城西小学、温岭市第五中学。挂牌起始价万元，最高限价万元，挂牌楼面价元/平（未考虑回购、配建等因素）。

天地图GS()号-甲测资字1471

用地面积：平；地上建筑面积：≤.31平，其中，平≤商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≤平；容积率：≤2.63；绿地率：≥25%；建筑密度：≤35%；建筑高度（自室外地坪算起）：≤54米。

温岭市XQ出让地块开发建设协议部分内容

甲方：温岭市城市新区管理委员会

乙方：温岭市城西街道下蔡股份经济合作社

丙方：竞得方

计容商业建筑面积要求不少于平方米且不大于平方米。商业建筑一层层高控制在4.8-4.9米之间，商业二层控制在3.9米-4.0米之间。项目开发建成后，甲乙双方按照元/平方米的价格回购所有商业建筑（不包括物业管理用房等其它附属用房)，丙方需无偿配建相应比例的商业配建停车位移交甲乙双方。

地块其他要求：

围墙应采用通透式(通透率不得小于50%）或绿篱式，高度不宜高于2.4米。交通主出入口要求：沿曙光西路开设机动车出入口。

交通组织方式：地块须实行人车分流，住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室，且地下一层停车库须预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。地块内预留宽度为9米的虚位公共通道。

物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理规定》及《温岭市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（温政办发〔]47号）执行，物业管理用房应集中留存。物业管理办公用房装修标准不低于元/平方米。

须配置一座（城市二类）公厕，建筑面积不少于80平方米，有独立出入口，面宽不少于3.6米，产权无偿归政府所有。需配置居家养老服务设施、环卫设施、E邮站、群众健身设施、再生资源回收网点、移动通讯基础设施等！

临川安路、曙光西路和城西大道的居住建筑立面不得设置开敞式阳台。用地范围内高层建筑面宽不得超过50米。

文∣T-T

编辑∣T-T

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