重庆返乡置业调查合川部分楼盘首付2_合川市旅游_

家，是在外漂泊游子的避风港，由于一线城市房价一直颇高，在外务工人员工资与高额的房价永远不能成正比。“回家买房”便逐渐成为一种新潮流。因此，安居客中西部大区25城返乡置业调查在春节前夕启动，通过线上问卷调查和小编返乡实地走访相结合，实时播报各个城市返乡置业情况。

当然，作为合川人的小编，于2月6日（腊月二十八日）也实地走访合川楼盘。

分析

返乡置业N理由

合川区人力社保局开展外出务工人员返乡情况调查数据显示，仅年1-8月，全区返乡人，其中男性人，女性人，外出务工人员较多。另外，根据安居客返渝置业调查投票数据显示，在二线城市（省会、长三角、珠三角）工作的人占92.3%；准备在重庆买房的购房者占53.8%，正在考虑重庆买房的购房者46.2%。

由此可见，重庆外出务工人员“回家购房”意愿强烈。有业内人士分析称，之所以外出务工人员“回家购房”意愿强烈，其一是合川相比北上广等一线城市来说，重庆生活成本低，压力也比较小；其二是比较看好合川发展，认为未来发展潜力大；其三是家人朋友均在合川。

数据

重庆郊县房产市场比较乐观

众所周知，合川是重庆第二大区县，属于城市发展新区，目前已形成“六纵六横”为主的交通网络体系，并以一小时经济圈为纽带带动城市发展。

按照规划，到年，合川统筹城乡发展格局形成，城镇化比例可达80%，基本建成平方公里，人口约万，将成为重庆市和成渝经济区规划建设的百万级人口区域性中心城市。

小编从实地走访的楼盘中了解到，绿港财富广场正在推新春特价房，建面均价4元/㎡；北城华府建面均价元/㎡；北城龙都建面均价元/㎡……由此可见，合川房价大部分建面均价多元/㎡。

　　重庆各区房价（.2-.1）

纵观重庆各区房价（.2-.1），主城渝中区套内均价最高元/㎡，环比上月下降0.51%；主城北碚区套内均价最低元/㎡，环比上月下降0.84%；然而重庆郊县套内均价元/㎡，环比上月上涨0.89%，且在各区中涨幅最高。此外，主城九区仅3个区环比上月上涨。总之，重庆郊县房产市场比较乐观，合川未来发展潜力不可估量。

回顾

历年春节月成交量逐年上涨

纵观历年合川2月（春节月）商品房期房住宅成交量，年2月（羊年）合川共成交套，其中合阳城区成交套，区乡成交套；年2月（马年）合川共成交套，其中合阳城区成交套，区乡成交77套。

由此可见，合川春节月商品房期房住宅成交量在直线上升，羊年比马年成交量上涨0.71%，合川购房者置业热情高。

那么，猴年春节月，将是一番什么景象呢？

　　北城华府来访购房者

小编下午3点到达北城华府售楼部，发现不到半小时，就有超5组客户来访。置业顾问还称，2月5日就成交了5套，春节前夕，销量不错。并且近段时间到访购房者大部分来自太和、三汇、大庙、清平等合川附近乡镇居民。

　　绿港财富广场来访购房者

此外，小编在绿港财富广场售楼部了解到，一位从广州打工回乡的吴女士夫妻，准备在合川买房，一方面方便自家孩子读书，另一方面也可让父母安享晚年。并且还发现，绿港财富广场来访购房者人数与北城华府不相上下。

政策

部分楼盘执行首付25%

纵观首套房新政策、公积金政策、央妈多次降息等近年陆陆续续的利好政策落地，买房时机不少。近日2.2新政的出台，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%，更是暖了部分游子心。

合川作为不限购城市之一，首套房原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。不过，小编在走访合川楼盘中了解到，截至2月6日，北城华府、绿港财富广场等部分楼盘正在执行首套房首付25%。此外，北城华府置业顾问告诉小编，春节后首套房首付是否执行两成，需等通知。

当然，据安居客返渝置业调查投票数据显示，有75%的购房者认为新出台的首付降低至两成政策对买房决策有影响；不过也有五成购房者认为国家出台政策降低首付后房价没多大作用，持平。

此外，人民银行重庆营业管理部日前发布的年4季度企业家、银行家和居民调查综合分析调查显示，居民对房价满意度缓慢回升。加上随着2.2新政的普遍落实，相信合川刚需一族的购房者购买意愿将进一步增强，且将促进合川房产市场的发展。

　　(原文刊载：安居客；作者：谢文益)

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