点击下面文字直接查看往期精彩文章 ●未来五年,合川人躺着也赚钱的大技巧! ●合川惊现免费吃的河鲜自助火锅!河鲜生态鱼应有尽有!●一家三囗在公园,老公上个厕所回来,老婆竟...... ●重庆火锅前三强,合川店邀你来体验,6.8折走起!!! ●厉害了!合川一村民挖出巨无霸红薯重达22斤 几百块的衣服可以随便买 几十万的房子可不敢乱买 房子这最重要的财产 可不容一点马虎! 而且,房价那么高 买套房,天天肉疼 但是,很多人都很疑惑 70年后,我们的房子还属于我们吗? 到期后,我们又该做点啥? 今天 就给大家答疑解惑 一、房屋产权年限如何划分? 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。 二、70年房屋产权如何计算? 房屋的所有权是永久的,只要你买了这个房,房就是你的,没有时间年限。但是房屋所在的土地是国家的,有使用期限,住宅房屋土地使用期限是70年。 值得注意的是,产权时间是从开发商拿到地时算起,并不是你拿到房产证时的时间。从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。一般情况下,买家到手后,产权会无辜缩水许多。例如房地产商年拿到地,房主购进房子,房屋产权则持续到+70=年。 三、70年到期后,我们该怎么办? 1、业主延长土地使用权期限。 可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、国家回收土地,进行补偿 根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。 四、各种用地产权时间 居住用地七十年; 工业用地五十年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 商业、旅游、娱乐用地四十年; 综合或者其他用地五十年。 也就是说,40年或50年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。但是一般这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。 ◆◆◆◆◆ 一张图清楚告诉你!这也就是说,房屋的所有权是永久的,只要你买了这个房,房就是你的,没有时间年限。但是房屋所在的土地是国家的,有使用期限,住宅房屋土地使用期限是70年。当土地使用期限到期后,怎么办呢? 嘿嘿嘿~ 是不是讲的很通俗直白呢~ 大家都搞明白了吗? 以后不要再闹笑话咯~ (转网络) 宣传合川,服务合川,坚持每一天! 微平台建设|活动策划|白癜风可以治吗北京治疗白癜风权威医院
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