8.15亿元起路桥樱花路以北、龙栖路以东商住地五月出让

4月2日，台州市自然资源和规划局公布了台土告字[]号，决定以挂牌方式出让路桥区樱花路以北、龙栖路以东地块的国有建设用地使用权，挂牌起始时间为年4月28日9时00分，挂牌截止时间为年5月12日9时00分。挂牌起始价万元，最高限价万元，最高投报住宅面积：平，挂牌楼面价元/平（未考虑回购、配建等因素）。

本次挂牌地块设定上限价格为万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者确定竞得人。

据了解，该地块位于路桥区樱花路以北、龙栖路以东地块；南至樱花路，西至龙栖路，北至规划道路；商业、住宅用地。

天地图GS()号-甲测资字

用地面积：平；地上建筑面积：≤平，其中商业建筑面积（含物业管理经营用房、肉菜市场）：≤平（且肉菜市场不得少于平）；容积率：≤2.2；绿地率：≥30%；建筑密度：≤25%；建筑高度：≤80米，其中住宅建筑高度：＞27米。

樱花路以北、龙栖路以东地块项目建设回购协议部分内容

甲方：台州市路桥新城开发管理委员会

乙方：竞得方

回购内容：销售面积不小于平的商业建筑（含肉菜市场-平，不含物业管理经营用房)，具有独立产权并限定销售给甲方确定的对象；同时按商业比例就近配置齐的停车位(非人防车位)，也无偿移交给甲方确定的对象。

该商业建筑须沿樱花路及龙栖路转角独立布置，按四层独立设计，第一层层高≥4.9m，第二层、第三层、第四层层高≥4.5m，并满足相关规划技术要求。

结算标准：限定销售的商业建筑按元/平作为结算单价(结算面积以不动产登记部门核定的实测面积为准）。

地块其他要求：

交通主出入口：西。幼儿园应按照每位学生3个以上车位应对上下学高峰时段接送车辆停放要求设置临时停车区。本小区人车分流。除访客停车泊位外，其余车位原则上应配置于地下室。

无偿配建12班幼儿园一处，用地面积不少于平，建筑面积不少于平，建设标准应符合《路桥区城镇住宅小区配套幼儿园建设管理办法（修订）》（路教〔]18号）文件要求，建成后无偿移交教育主管部门，且产权归属当地教育主管部门。

城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房（老年活动用房），并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地街道办事处。

物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理规定》执行，物业管理用房应集中留存。临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于平，建设标准应满足固定式公共厕所二类标准，验收合格后无偿移交至当地环卫机构。

文∣T-T

编辑∣T-T

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