买房维权为哪般？

近年来为什么业主拉横幅维权事件频发？诸如新房漏水，墙体开裂，业主接房后拿到房产证，网友惨遭“学区房”广告忽悠，认购金退还不了，农民工拿不到工资，小区环境脏乱差，住改商……

小编统计了年腾讯大渝网爆料台接到网友投诉爆料共计起。

那么，究竟什么问题出现的“爆料”中最多？爆料问题又遍布在主城哪些区域，小编为此作了一番统计分析。

年爆料维权频发“房屋质量”成第一大问题

年整年接到的起投诉爆料中，“房产”类投诉占据多数；小编随机抽查了其中起关于房产类的投诉爆料，发现这些爆料简直是五花八门啊！

网友接房入住6、7年，户主到死都没拿到房产证；

说好精装房变毛坯房，网友大呼上了当；

新房还未入住，就遭“粪漫金山”；

延期3年没接到房，转眼变成烂尾楼；

……

那么在刚过去的年网友爆料的信息中，究竟有哪些问题被网友爆出？又有哪些问题出现的频率最高？

小编统计抽样样本发现，“房屋质量问题”成为年网友投诉爆料的第一大问题，占所有样板中的40.37%；开发商“涉嫌虚假宣传”位列第二，占比13.76%；未达到接房条件就通知业主接房以12.84%的占比位列第三；“业主接房后未拿到房产证”、“延期交房”、“物业问题”均以5.50%的相同占比，并列第四。

“一房二卖”、“业主霸占公共区域”、“商品房抵押售卖”、“交房后无法上户口”、“不按照合同退房”等问题在年度爆料中也有出现，令不少网友揪心。

房屋质量频发谁敢入住？

小编分析样本发现，“房屋质量问题”囊括诸如房屋漏水、墙体渗漏、墙体开裂、主体下沉、房屋结构偏差、新房变危房等诸多问题。

之前就有网友爆料所买项目存在多个质量问题，如偷工减料，使用不合格的建筑材料，在混凝土墙体内竟有水泥口袋填充，使墙体强度不合格；厨房砖墙未加设拉结钢筋，墙体一推就倒，存在严重安全隐患。

开发商虚假宣传业主维权惨遭殴打

同时，有不少业主这边有幸逃脱“房屋质量问题”，那边确又掉进了开发商虚假宣传的陷阱。

说好的元/㎡的特价房，售楼部问完一圈无人抢到“跳楼价”；宜居景观洋房接到手，环境舒适度比安置房还不如……九龙坡某楼盘前期销售时以小区旁的某名校为宣传噱头，吸引了众多慕名而来的购房者，接房后确发现娃儿需要到2公里以外的另一所学校入读。感觉被骗的业主自发维权确遭工作人员殴打。

渝北区成爆料重灾区

石柱县的网友说年买房，年还未接到房；渝中区的网友说孩子快读一年级了，还上不到户口；巴南的网友说开发商承诺办理房产证七年未曾实现；沙坪坝网友说开发商延期3个月未退认购金；梁平的网友说多户业主折腾8年未拿到房产证；合川的网友说不仅房产证没拿到，宣传的学校读不到；忠县的网友说交房10年都没拿到房产证，你着急个什么？

从“爆料问题”区域分布图看出，区县占据整个大重庆板块的28.44%。排除区县就主城九大区而言，各大区域纷纷上榜，其中，渝北区以23.08%的最高百分比成为“频发的爆料”的重灾区；九龙坡区、沙坪坝区分别以17.95%、15.38%位列二、三位；南岸区与江北区爆料出的问题也不少；不知道是否因为大渡口开发商较少，爆料出的问题也稍少，以2.56%的占比排名末尾。

真相：被爆的项目73%都是小开发商

最后，小编发现虽然大开发商时有爆料问题出现，但从“爆料问题房企占比”分布图看出，频发的爆料大多数都出现在一些小开发商里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)。小开发商是房屋质量问题、未按期交房、开发商资金链断裂跑路等问题集中出现的重灾区。

市场上涌现如此之多的爆料维权问题，我们就真的拿开发商没辙？欲知网友在“爆料”后怎么做，详见下期分解。

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